NRP Properties
Loading...NRP Properties
Loading...آپ رجسٹری دفتر نہیں جا سکتے، دروازے پر دستک نہیں کر سکتے، اور ریکارڈ خود نہیں پڑھ سکتے۔ فراہندگان کو درست یہی خلا پر بھروسہ ہے۔ ہم پتے پر فیزیکل طور پر کوئی بھیجتے ہیں اور ریکارڈ کے لیے ایک آزاد فریق، اور آپ کا ایک پاؤنڈ منتقل کرنے سے پہلے ہم آپ کو بتا دیتے ہیں کہ انہیں کیا ملا۔
صرف دستاویزات کی جانچ یہ بتاتی ہے کہ کوئی کیا دعویٰ کر رہا ہے۔ اصل تصدیق میں ریکارڈ کے ساتھ آزاد فیزیکل معائنہ بھی شامل ہوتا ہے، کیونکہ یہ دونوں اکثر ایک دوسرے سے مطابقت نہیں رکھتے۔
ہم Fard اور رجسٹری کے اندراجات پچھلے مالکان تک لے جاتے ہیں تاکہ یہ ثابت ہو جائے کہ بائع کے پاس واقعی صاف اور قابلِ انتقال ملکیت ہے یا نہیں۔
مقامی نمائندہ ذاتی طور پر پتے پر جاتا ہے تاکہ یہ معلوم ہو کہ وہاں کون رہتا ہے، کیا ڈھانچہ تفصیل کے مطابق ہے، اور کیا کوئی اور بھی وہاں قبضے میں ہے۔
ہم نقشہ اور mutation ریکارڈ دیکھتے ہیں تاکہ آپ کو معلوم ہو کہ جو پلاٹ آپ خرید رہے ہیں، وہی پلاٹ آپ کے نام درج ہوگا۔
واجبات، ملکیت کے دعوے، عدالتی احکامات اور بینک کے encumbrance رقم منتقلی سے پہلے ہی سامنے آ جاتے ہیں، بعد میں نہیں۔
پراپرٹی ریکارڈ، رجسٹری کے طریقۂ کار اور عام دھوکے ہر صوبے میں مختلف ہوتے ہیں۔ اپنی پراپرٹی کے شہر کا انتخاب کریں تاکہ آپ کو اسی ریکارڈ سسٹم کے مطابق رہنمائی ملے۔
پنجاب وہ صوبہ ہے جہاں زیادہ تر بیرونِ ملک پاکستانی خریدار جمع ہوتے ہیں، اور یہی وہ جگہ ہے جہاں جعلی fard اور بڑھی ہوئی ویلیوایشن سب سے عام ہیں۔
سندھی ریکارڈ پنجاب کے مقابلے میں پتواری اور DC دفتر کے اندراجات کے مختلف سلسلے پر چلتے ہیں، جبکہ خوزدار اور کوئٹہ میں قبائلی اور شاہی اراضی کے خصوصی پہلو موجود ہیں۔
آزاد کشمیر کی پراپرٹی پاکستان باقی سے مختلف طریقے سے منظم ہوتی ہے، اور زیادہ تر خریداروں کو یہ فرق mutation کے مرحلے پر ہی پتا چلتا ہے، جب معاملہ مسئلہ بن چکا ہوتا ہے۔
اسلام آباد اور راولپنڈی کے ریکارڈ عملی طور پر ایک دوسرے میں مل جاتے ہیں، اور اکثر ایک کے تحت پیش کی گئی پراپرٹی دوسرے کے تحت رجسٹرڈ ہوتی ہے۔
وہ ہر شخص جو بیرونِ ملک اپنے نام سے خرید کر رہا ہے، اور وہ ہر شخص جسے ایسے بائع کو رقم بھیجنا کہا گیا ہے جس سے اس نے کبھی ملا نہیں۔ یہ دو عملاً اکثر ایک ہی شخص ہوتے ہیں۔
جب کوئی خاندانی عضو آپ کی طرف سے خریداری کر رہا ہو تو یہ کام کرنا بھی فائدہ مند ہے۔ تصدیق شدہ ملکیت یا رجسٹرڈ POWER OF ATTORNEY کے بغیر غیر رسمی طریقے سے کام کرنے والا ایجنٹ ہی وہ سب سے عام نقطۂ خرابی ہے جو ہم دیکھتے ہیں۔
تصدیق کسی مخصوص لین دین کے قانونی مشورے کا متبادل نہیں، اور جہاں یہی ضرورت ہو ہم آپ کو بتا دیں گے۔
اگر آپ کا شہر فہرست میں نہیں، ہم پھر بھی کام کرتے ہیں۔ ہمیں شہر بتائیں اور ہم مقامی ریکارڈ دفتر اور اس سے پہلے کہ کیا درکار ہوگا، اس کی تصدیق کر دیں گے۔