NRP Properties
Loading...NRP Properties
Loading...ہمارے بزرگ سرکاری مشیروں کے ساتھ 45 منٹ کا نجی ویڈیو مشاورت بک کریں۔ پاکستان میں پراپرٹی کے حقوق، NICOP، وراثت یا متنازع زمین کے بارے میں واضح اور پیشہ ورانہ جوابات اپنے UK گھر سے حاصل کریں۔
آپ کو بااختیار بنانا
غیر مقیم پاکستانیوں کے لیے پاکستان میں پراپرٹی کے حقوق سے متعلق قابلِ اعتماد سرکاری معلومات حاصل کرنا بہت مشکل ہوتا ہے۔ مقامی مشورہ اکثر ذاتی مفادات سے متاثر ہوتا ہے، اور ایسے سرکاری ماہرین کی تلاش میں جو UK diaspora کے خاص مسائل سمجھتے ہوں، بہت کمی ہے۔
NRP Properties یہ خلا پر کر دیتا ہے۔ ہمارے بزرگ سرکاری مشیر پاکستانی پراپرٹی قوانین (جس میں Land Revenue Act اور Division Act شامل ہیں) اور UK شہریوں و رہائشیوں کے لیے انتظامیہی اور سفارتی خدوتوں کے تقاضوں، دونوں سے مکمل طور پر آگاہ ہیں۔
مشاورت کے دوران ہم آپ کی صورتحال پر بات کرنے کے لیے خفیہ اور محفوظ ماحول فراہم کرتے ہیں۔ ہم پاکستانی سرکاری اصطلاحات کو واضح اور قابلِ عمل انگریزی یا اردو میں بدل دیتے ہیں۔ نہ کوئی دباؤ، نہ کوئی مشکل اصطلاح — بس آپ کے اہداف کے مطابق پیشہ ورانہ مشورہ۔
ہم ان اہم شعبوں میں ماہرانہ رہنمائی فراہم کرتے ہیں۔
غیر مقیم پاکستانی (NRP) کے طور پر اپنے حقوق کا تعارف، جس میں سرکاری تحفظات، وراثت کے حقوق اور دھوکے سے بچنا شامل ہے۔
National Identity Card for Overseas Pakistanis (NICOP)، NADRA ریکارڈ میں تبدیلیاں اور شناختی دستاویزات کو پراپرٹی رجسٹریوں سے ملانے کے بارے میں مشورہ۔
مسودہ تیار کرنے، ہائی کمیشن اپائنٹمنٹ بکنگ، تصدیق کے تقاضوں اور پاکستان میں WRITTEN CONSENT رجسٹر کرانے کے لیے مرحلہ وار ہدایات۔
روایتی وراثت کے انتقال کی ساخت، وراثت کی منصوبہ بندی، تقسیمی قراردادیں اور خاندانی پراپرٹی تقسیم کے تنازعات حل کرنے پر ماہرانہ مشورہ۔
زیادہ تر کلائنٹس اس وقت آتے ہیں جب کچھ غلط ہو چکا ہوتا ہے، اور تب سوال یہ نہیں رہتا کہ کیا کیا جائے بلکہ یہ ہوتا ہے کہ کتنا نقصان ہو چکا ہے۔ ابتدا میں صاف صورتحال کے لیے کچھ خرچ نہیں ہوتا اور اکثر یہ پورے نتیجے کو بدل دیتا ہے۔ برطانیہ میں رہنے والے پاکستانی کے لیے مفت پراپرٹی مشاورتہ کا مقصد یہی ہے: یہ طے کرنا کہ اصل صورتحال کیا ہے، اس سے پہلے کہ کوئی ایسا راستہ پر پیسہ لگائے جو کام نہ کرے۔
پاکستان میں پراپرٹی مشیر فروخت کنندہ نہیں ہوتا، اور یہ فرق پہلی گفتگو سے ہی واضح ہونا چاہیے۔ ہمیں ڈویلپر، ایجنٹ یا فروخت کنندہ سے کوئی اجرت نہیں ملتی، اور نہ ہمیں یہ زیادہ ملتی ہے کہ آپ کون سی خدمت لیں۔ اگر سچی بات یہ ہے کہ آپ کو ہماری خدمت کی ضرورت نہیں، تو آپ یہی سنیں گے۔ یہی وجہ ہے کہ مشاورتہ مفت ہے اور یہ کوئی فروخت کا کال نہیں جس کے آخر میں سوال ہو۔
نیچے دیے گئے حصے ان سوالات کو بیان کرتے ہیں جو ہم سے سب سے زیادہ پوچھے جاتے ہیں، اور وہ جواب جو عموماً کلائنٹس کی توقع سے کم آرام دہ ہوتے ہیں۔
پاکستان میں پراپرٹی کے آپ کے حقوق کیا ہیں، یہ دستاویزات اور ریکارڈ پر منحصر ہے۔ اگر پراپرٹی آپ کے نام رجسٹرڈ ہے تو آپ کے حقوق رجسٹریشن اور موجودہ ریکارڈ کی صورتحال کے برابر ہی مضبوط ہیں۔ اگر یہ کسی رشتہ دار کے نام، یا nominee کے نام، یا ریکارڈ میں کسی اور شخص کے نام ہے تو آپ کے حقوق نمایاں طور پر کمزور ہیں اور شاید موجود ہی نہ ہوں۔ اگر آپ مشترکہ مالک ہیں تو آپ کے حقوق مشترکہ مالک کے طور پر ہیں، جو ملکیت کے برابر نہیں۔ اگر پراپرٹی وراثتی ہے اور mutation نہیں ہوئی تو آپ کے پاس قانونی دعویٰ ہو سکتا ہے مگر رجسٹرڈ title نہیں۔ یہ بہت مختلف صورتیں ہیں اور عموماً اُس وقت تک ان میں فرق نہیں کیا جاتا جب بہت دیر ہو چکی ہوتی ہے۔ یہ طے کرنا کہ آپ کس صورتحال میں ہیں، ہر مشاورتے کا پہلا قدم ہونا چاہیے۔
برطانیہ سے کام کرنے والے بیرونِ ملک پاکستانیوں کے لیے پراپرٹی مشیر کو دو چیزیں یکجا کرنی پڑتی ہیں جو عام طور پر مختلف افراد کے پاس ہوتی ہیں: پاکستانی نظام کے اصل workings کی مضبوط سمجھ، اور یہ صلاحیت کہ کسی قابلِ اعتماد شخص کو موقع پر کام پر لگایا جا سکے۔ جو مشورہ عملی نہ ہو، وہ مشورہ ہی نہیں، اور دوستوں، رشتہ داروں اور عمومی ایجنٹس سے کلائنٹس کو جو کچھ ملتا ہے، زیادہ تر یہی زمرے میں آتا ہے۔ کسی بھی مشیر سے پوچھنے کا مؤثر سوال یہ نہیں کہ کیا وہ عمل سمجھتا ہے بلکہ یہ ہے کہ ہر حصہ کون انجام دے گا اور اگر وہ شخص نہ دے تو کیا ہوگا۔
چار سوالات ہمارے سامنے آنے والے زیادہ تر معاملات حل کر دیتے ہیں۔ موجودہ طور پر مالک کون درج ہے، اور کیا وہی شخص ہے جو آپ سے معاملہ کرنے کا پیشکش کر رہا ہے؟ کیا fard، رجسٹری اور mutation کی تاریخ کے درمیان ریکارڈ ہمآہنگ ہے؟ جسمانی طور پر آباد کون ہے اور کس دستاویز کے تحت؟ اور اگر کوئی مقررہ ہے تو اصل میں وہ کیا ہے؟ جس مشاورتے میں یہ چاروں واضح جواب مل جائیں، وہ اکثر کلائنٹ کے لیے کافی ہوتا ہے تاکہ وہ جان سکے کہ کیا کرنا ہے۔ جس مشاورتے میں نہیں، وہ عموماً بس ایک گفتگو ہوتی ہے۔
ہم یہ خود کہیں گے۔ اگر معاملہ سادہ ہے، کاغذات مکمل ہیں، فریقِ کار ایک مشہور خاندانی member ہے اور پراپرٹی چھوٹی ہے، تو باقاعدہ نمائندگی کی لاگت متعارض رقم سے زیادہ ہو سکتی ہے۔ اگر کوئی مقررہ مدت پہلے گزر چکی ہو اور صورتحال ناامید ہو، تو ہم یہ بھی کہیں گے۔ اگر آپ کو صرف ایک دستاویز حاصل کرنی ہے اور کچھ نہیں، تو یہ اکثر مکمل خدمت سے کم کام ہے۔ مفید ہونا میں شامل ہے کہ شامل نہ ہوں، کیونکہ جس کلائنٹ کو کہا جائے کہ آگے نہ بڑھیں، وہ اگلے معاملے میں یہ بات یاد رکھے گا۔
اس میں آپ کی اصل صورتحال شامل ہے، کوئی عمومی جائزہ نہیں۔ ہم آپ کے پاس موجود دستاویزات سے ملکیت کی صورتحال قائم کرتے ہیں، فوری خطرہ متعین کرتے ہیں، آپ کے لیے دستیاب حقیقی راستے بیان کرتے ہیں جن میں ہمیں شامل نہ ہونے والے راستے بھی شامل ہیں، اور بتاتے ہیں کہ اگلا قدم کیا ہوگا اور اس کی لاگت کتنی ہوگی۔ آپ فیصلہ کرنے کے لیے کافی صاف سمجھ کے جاتے ہیں۔ اگر معاملہ فوری ہے تو ہم یہ کہیں گے بجائے ایک ہفتے بعد کال شیڈول کرنے کے۔
جو بھی ہے: fard یا رجسٹری کا حصہ، allotment یا approval letter، پچھلی خط و کتاب، رشتہ دار نے بھیجی ہوئی کوئی بھی چیز، اور یہ صاف بیان کہ کیا ہوا ہے۔ ناقص معلومات پہلی گفتگو کے لیے رکاوٹ نہیں ہوتیں۔ رکاوٹ صرف اُس نقطے پر بنتی ہے جہاں فیصلہ کیا جاتا ہے، اور مشاورتہ یہی طے کرتا ہے۔
جی۔ نہ کوئی فیس ہے نہ کوئی پابندی، اور ہم اسے دباؤ بنانے کے لیے استعمال نہیں کرتے۔ اگر ہم مدد کر سکیں تو بتائیں گے کہ کام میں کیا آتا ہے اور لاگت کتنی ہے۔ اگر نہیں کر سکتے، یا آپ کو ہماری ضرورت نہیں، تو وہ بھی بتا دیں گے۔
جی۔ ہمارے بڑے حصے کلائنٹس خلیج، یورپ کے دوسرے حصوں، یا سال کے کچھ مہینوں کے لیے پاکستان میں ہوتے ہیں۔ اصول وہی رہتے ہیں، اور Written Authorization کا راستہ ملک کے لحاظ سے بدلتا ہے، یعنی برطانیہ کے لیے مخصوص نہیں۔ POWER OF ATTORNEY کی attestation کا عمل ہی حصہ ہے جو بدلتا ہے، اور ہم آپ کی موجودہ جگہ کے لیے کیا درکار ہے اس کی تصدیق کر دیں گے۔
عام طور پر ایک کاروباری دن کے اندر، اور جہاں معاملہ فوری لگے وہاں اُسی دن۔ اگر آپ کے سامنے عدالت کی تاریخ ہے، رجسٹری کی کوئی مقررہ مدت ہے، یا ایسی صورتحال ہے جہاں پراپرٹی اس وقت آباد ہو رہی ہے، تو ہمیں رابطہ کرتے وقت بتا دیں اور اسی حساب سے دیکھا جائے گا۔
قبضے کی واپسی
جہاں پراپرٹی آباد ہو اور صورتحال وقت حساس ہو۔
آزاد ڈیو ڈلیجنس
خریداری سے پہلے، اور سب سے عام پہلا قدم۔
شہر کے مطابق پراپرٹی تصدیق
مقامی ریکارڈ آپ کو کیا بتائے گا، اس کے بارے میں مقام کے مطابق رہنمائی۔
ہمیں کیوں منتخب کریں
ہم کیسے کام کرتے ہیں اور کس کے لیے۔
کچھ بھی طے کرنے سے پہلے اپنی صورتحال کا صاف جائزہ حاصل کریں۔ ہمیں بتائیں کہ کیا ہو رہا ہے اور ہم بتائیں گے کہ اس کا کیا مطلب ہے، کیا اختیارات ہیں، اور آپ کو ان پر عمل کرنے کے لیے ہماری مدد درکار ہے یا نہیں۔
اپنا مفت مشاورتہ بک کریںرابطہ کریں
نجی ویڈیو سیشن کے لیے اپنا آسان وقت منتخب کریں۔ آئیے مل کر آپ کی پاکستان پراپرٹی کی صورتحال پر نظر ڈالیں۔